در صورتیکه هر گونه ابهامی در رابطه با این مقاله و راه حلهای آن دارید، می توانید این مطلب با نگاهی به مقاله کامل اطلاعات خود را تکمیل کنید.هلدینگ حقوقی آپادالا با استفاده شایسته از بهترین کارشناسان ، تخصصی ترین خدمات را در این مورد برای شما در نظر دارد.

استنادات هم عقیده های مراحل خرید ملک در ترکیه

اشخاصی که قصد دريافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارند بهتر است با وکیل امور ملک در این خصوص مشاوره نمایند و گاهاً روند خرید ملک خود را به وکیل این امر بسپارند تا بتوانند با ریسک کمتری در این باره مواجه گردند. علاوه بر این اشخاصی که اقدام به خرید ملک در ترکیه می نمایند این امکان را دارند تا در مدت حضور خود در این کشور، از یک مترجم حقوقی که توسط دفتر اسناد رسمی نگاشته می شود رهنمود های مورد نظر خود را اخذ کنند. اشخاصی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند در صورتی می توانند اقدام به گرفتن اقامت و شهروندی نمایند که ملک مورد نظر خود را بر اساس با قوانین کشور ترکیه ملک خریداری کنند. از همین جهت متقاضیان مختلفی به سبب هزینه کمتر و امکانات بیشتر، کشور ترکیه را برای خرید ملک و زندگی در این کشور انتخاب می کنند. ایرانیان به دلیل نزدیکی کشورمان و ترکیه، شرایط آب و هوایی، موقعیت اقتصادی و رفاهی ترکیه این کشور را برای مهاجرت و دریافت اقامت انتخاب کرده اند.

خرید ملک در ترکیه چه مراحلی دارد

دلایل فراوانی ترکیه را به بهترین مقصد برای مهاجرت ایرانیان تبدیل کردهاند و از جملهی آن میتوان به فرهنگ مشابه، سفر بدون ویزا، فرصتهای شغلی و اقتصادی و البته هزینه زندگی ارزانتر اشاره کرد. وکلا تنها خرج اضافه ای را برای شما می تراشند؛ شما می توانید با مراجعه به موسسه املاکی مطمئن و معروف (دارای مجوز فعالیت) در ترکیه، از مشاورین املاک حاضر در آن جا کمک دریافت دارید و پروسه خرید ملک در ترکیه خود را به انجام برسانید. برخی به صورت قانونی و با مجوز مشغول فعالیت هستند و برخی نیز به صورت غیرمجاز املاکی را به فروش می رسانند. مخارج انتقال مالکیت در ترکیه نیز می تواند بین خریدار و فروشنده تقسیم شود به طوری که 4 درصد ارزش واقعی ملک محاسبه می شود. اما توافق نامه ای تجاری برای ارتقا و حفظ سرمایه گذاری بین 2 کشور کشور ما ایران و ترکیه در خصوص معاهدات مالی و سرمایه گذاری اتباع 2 کشور، به توافق و امضای طرفین رسیده است که تا حدود بسیاری سرمایه گذاری شهروندان ایرانی را در ترکیه تضمین می نماید. 5. پیش از خريد خانه در تركيه هدف خود رااز انجام اين كار مشخص نماييد. افرادی که علاقه مند به خرید ملک در کشور ترکیه و دريافت اقامت این کشور هستند بهتر است قبل از هر اقدامی، با یک متخصص در این زمینه، مشاوره و کمک اخذ نمایند تا با خیالی آسوده 1 ملک مناسب را خریداری کنند.

به جهت گرفتن اقامت دائم ترکیه باید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا خریداری بفرمایید. در صورتیکه قصد دريافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارید باید قوانین از قوانین این کشور، به خوبی مطلع باشید تا بتوانید ملکی را خریداری نمایید که مجاز به خرید آن هستید. بازار املاک در کشور ترکیه نیز روز به روز در حال رشد است و هزاران ملک برای فروش و نیز صدها آژانس املاک در کشور ترکیه به وجود آمده است زیرا اتباع خارجی از طریق خرید ملک در ترکیه، علاوه بر گرفتن اقامت این کشور می توانند به سود قابل توجهی نیز دست پیدا کنند. فروشنده و خریدار یا نمایندگان آنها که دارای وکالت قانونی هستند ، به اداره ثبت رسمی و در زمان مشخص شده مراجعه می کنند ، و پرونده به کارمند مربوط در اداره ثبت اسناد تحویل داده می شود که ایشان مالیات انتقال املاک را محاسبه می کند ، این مالیات در حدود 4% از قیمت مورد توافق ملک در قرار داد اولیه است که در اداره ثبت اسناد یا در 1 از بانک های دولتی پرداخت می شود ، این مالیات معمولا به طور مساوی بر فروشنده و خریدار تقسیم و پرداخت می شود ، یا یکی از آنها بنا به توافق در مذاکرات فروش آن را پرداخت می کند . این کار از الزامات خرید ملک در ترکیه محسوب می شود که شخص متقاضی باید رعایت نماید. رتبه اول خرید خانه در ترکیه را عرب ها کسب کرده اند اما رتبه های دوم و یا سوم دست ایرانیان است. یکی از معایب مهمی که در نظر اول به چشم می خورد زبان این کشور است. با مبلغ کمتری نسبت به خرید آپارتمان در ترکیه، میتوان اقامت کشورهای تراز اول و توسعه یافته اروپایی را کسب کرد که از ثبات اقتصادی و سیاسی بالاتری برخوردارند.

استانبول به عنوان مرکز اقتصادی و تجاری این کشور، فرصت های شغلی بهتری خواهد داشت. استانبول به عنوان مرکز تجاری، سیاسی و توریستی ترکیه بوده و به همین دلیل رشد اقتصادی در این شهر بیشتر از شهرهای دیگر ترکیه است. با توجه به وسعت و مرکزیت استانبول به عنوان مرکز اقتصادی، توریستی و حتی به نوعی سیاسی ترکیه، بازار ملک در استانبول رونق خوبی داشته و به همین دلیل گستره گزینش بالاتری برای خریداری وجود دارد. اینکه شما چه نوع ملکی را برای خرید گزینش میکنید، تنها روی سرمایه اولیه لازم تأثیرگذار است. همانطور که مشاهده میکنید، پس از تعیین قیمت ملک در ترکیه به پول ایران یا تعیین قیمت آپارتمان در ترکیه به تومان، میتوانید با در نظر اخذ کردن حداقل بودجه خود یکی از انواع املاک و مستغلات فوق را انتخاب کنید. همانطور که میدانید خرید ملک در ترکیه یکی از محبوب ترین طرق مهاجرت به این کشور نزد ایرانیان است. مذاکره با شرکت ساخت وساز برای دریافت بهترین تخفیف با توجه به روش پرداخت. هیچگونه نقل وانتقال مالی مربوط به قیمت ملک به جز به حساب شرکت ساخت وساز مذکور در قرارداد انجام ندهید. بعد از انجام مراحل قانونی و صدور سند رسمی، اداره مالیات باید یک حساب بانکی برای اشخاص متقاضی افتتاح نماید.